Estimation théorique
Place du Marché,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Marché,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-21 | 8 | RUE CLASTRE VIEILLE | 3 | 61 | 51 | 137000€ | 2246€ |
2021-05-25 | 17 | PL HOTEL DE VILLE | 2 | 43 | 53 | 124405€ | 2893€ |
2022-03-31 | 7 | RUE CLASTRE VIEILLE | 2 | 96 | 37 | 101000€ | 1052€ |
2022-11-04 | 1 | PLAN CAZAL | 5 | 108 | 90 | 237000€ | 2194€ |
2022-07-19 | 9167 | PLAN DE L OLIVIER | 4 | 90 | 60 | 243800€ | 2709€ |
2021-11-03 | 37 | RUE BOUCARIE | 2 | 33 | 50 | 110000€ | 3333€ |
2020-10-09 | 2 | RUE BOUCARIE BASSE | 3 | 32 | 26 | 121980€ | 3812€ |
2020-08-31 | 2 | PLAN DE L OLIVIER | 5 | 56 | 57 | 167710€ | 2995€ |
2022-11-28 | 28 | BD VICTOR HUGO | 3 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-26 | 3 | RUE BOUCARIE | 3 | 58 | 140 | 185000€ | 3190€ |
2021-05-05 | 12 | RUE VICTOR ANTHERIEU | 3 | 67 | 115 | 306000€ | 4567€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DU PLAN D ENCARNEAU | 4 | 89 | 63 | 170000€ | 1910€ |
2023-06-14 | 1 | RUE ESCARIEUX | 3 | 45 | 45 | 155000€ | 3444€ |
2020-06-05 | 6 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 2 | 50 | 50 | 100000€ | 2000€ |
2023-01-12 | 8 | BD VICTOR HUGO | 3 | 97 | 100 | 266000€ | 2742€ |
2020-07-17 | 1 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 3 | 70 | 34 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-15 | 9012 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 1 | 28 | 23 | 93000€ | 3321€ |
2021-06-04 | 8 | RUE ESCARIEUX | 3 | 49 | 45 | 113740€ | 2321€ |
2023-03-16 | 5 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 3 | 51 | 51 | 103000€ | 2020€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 60 | 36 | 95000€ | 1583€ |
2022-02-14 | 3 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 4 | 68 | 100 | 125000€ | 1838€ |
2020-10-07 | 20 | RUE DU PESQUIER | 4 | 56 | 39 | 106500€ | 1902€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DE LA FABRERIE | 2 | 41 | 100 | 230000€ | 5610€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DU PESQUIER | 3 | 54 | 39 | 109800€ | 2033€ |
2023-04-13 | 9 | RUE ENCONQUE | 3 | 50 | 56 | 130000€ | 2600€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 50 | 70 | 180210€ | 3604€ |
2022-06-16 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 75 | 46 | 147100€ | 1961€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DU PLAN D ENCARNEAU | 4 | 92 | 110 | 264000€ | 2870€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 67 | 52 | 165000€ | 2463€ |
2019-07-02 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 100 | 47 | 160000€ | 1600€ |
2021-01-04 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 62 | 63 | 186500€ | 3008€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU PUITS PASCAL | 5 | 84 | 84 | 246380€ | 2933€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 55 | 34 | 103000€ | 1873€ |
2019-09-30 | 1 | RUE FIZE | 3 | 80 | 53 | 154360€ | 1930€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DU PUITS PASCAL | 3 | 63 | 160 | 208855€ | 3315€ |
2019-08-13 | 16 | RUE CAPESTANG | 4 | 70 | 51 | 151070€ | 2158€ |
2022-02-03 | 3 | RUE FIZE | 2 | 42 | 0 | 92000€ | 2190€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DES ORDILLONS | 3 | 48 | 55 | 145000€ | 3021€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU PUITS PASCAL | 3 | 60 | 94 | 215000€ | 3583€ |
2022-08-22 | 9012 | RUE DE LA FONT | 2 | 63 | 63 | 213000€ | 3381€ |
2022-12-12 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 42 | 130000€ | 1625€ |
2020-11-16 | 36 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 74 | 45 | 205830€ | 2781€ |
2022-04-05 | 19 | RUE CAPESTANG | 4 | 118 | 93 | 275000€ | 2331€ |
2021-10-22 | 8 | RUE SEBASTIEN BOURDON | 3 | 80 | 38 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-07 | 12 | BD GAMBETTA | 7 | 173 | 300 | 636250€ | 3678€ |
2022-07-13 | 14 | RUE PORTE DE MONTPELLIER | 3 | 62 | 63 | 193000€ | 3113€ |
2019-07-16 | 21 | RUE ENCONQUE | 2 | 45 | 35 | 87000€ | 1933€ |
2019-06-26 | 8 | RUE EMILIEN BARAT | 4 | 80 | 281 | 251800€ | 3148€ |
2020-12-02 | 31 | RUE DE LA FABRERIE | 2 | 60 | 40 | 117800€ | 1963€ |
2020-06-29 | 23 | RUE ENCONQUE | 2 | 38 | 49 | 110000€ | 2895€ |
2022-02-21 | 21 | RUE CAPESTANG | 3 | 84 | 55 | 115000€ | 1369€ |
2022-12-29 | 25 | RUE ENCONQUE | 3 | 58 | 35 | 167000€ | 2879€ |
2021-02-02 | 5 | IMP ANTHERIEU | 3 | 70 | 110 | 241800€ | 3454€ |
2022-06-09 | 39 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 56 | 45 | 195000€ | 3482€ |
2021-03-04 | 41 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 91 | 57 | 165800€ | 1822€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE L ESPLANADE | 4 | 78 | 64 | 244934€ | 3140€ |
2021-06-11 | 31 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 190 | 230000€ | 2875€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DEPUTE LUCIEN SALETTE | 3 | 76 | 120 | 204890€ | 2696€ |
2020-12-29 | 27 | BD VICTOR HUGO | 3 | 94 | 256 | 330000€ | 3511€ |
2019-07-31 | 11 | IMP DES GERBIERS | 4 | 72 | 370 | 245000€ | 3403€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 79 | 284 | 190000€ | 2405€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DE L USINE A SOUFRE | 1 | 18 | 41 | 71000€ | 3944€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES AIROLLES | 4 | 83 | 217 | 22875€ | 276€ |
2019-07-15 | 31 | BD VICTOR HUGO | 3 | 100 | 110 | 376350€ | 3764€ |
2022-02-15 | 9005 | PLAN DU BASSIN | 3 | 55 | 117 | 135500€ | 2464€ |
2019-12-13 | 33 | BD VICTOR HUGO | 2 | 35 | 53 | 65000€ | 1857€ |
2020-06-09 | 33 | BD VICTOR HUGO | 2 | 35 | 53 | 117000€ | 3343€ |
2020-06-26 | 8 | IMP ANTHERIEU | 4 | 102 | 0 | 240450€ | 2357€ |
2021-07-29 | 26 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 105 | 252 | 353000€ | 3362€ |
2020-10-13 | 25 | RUE DES AIROLLES | 2 | 67 | 480 | 224000€ | 3343€ |
2021-12-03 | 9012 | QUAI DU CANAL | 3 | 78 | 630 | 200000€ | 2564€ |
2020-05-28 | 22 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 105 | 249 | 256965€ | 2447€ |
2023-01-31 | 9006 | PLAN DU BASSIN | 3 | 83 | 137 | 239000€ | 2880€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DE LA BARRALERIE | 2 | 98 | 473 | 299100€ | 3052€ |
2019-07-01 | 7 | LOT LOU GREGAOU | 5 | 101 | 401 | 265000€ | 2624€ |
2021-07-07 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 130 | 130 | 221400€ | 1703€ |
2019-07-04 | 9 | LOT LOU GREGAOU | 4 | 86 | 239 | 220000€ | 2558€ |
2022-05-04 | 9 | LOT LOU GREGAOU | 4 | 86 | 239 | 330200€ | 3840€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DES AIROLLES | 4 | 72 | 610 | 105936€ | 1471€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU SOUFRE | 4 | 80 | 490 | 330000€ | 4125€ |
2020-12-01 | 15 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 235 | 700 | 1312950€ | 5587€ |
2023-03-02 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 98 | 240 | 243208€ | 2482€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DE LA BARRALERIE | 4 | 88 | 128 | 284300€ | 3231€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 70 | 446 | 329000€ | 4700€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 104 | 695 | 400000€ | 3846€ |
2022-03-09 | 23 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 86 | 164 | 265000€ | 3081€ |
2021-02-17 | 13 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 220 | 315000€ | 2864€ |
2020-11-12 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 4 | 110 | 174 | 266400€ | 2422€ |
2020-09-04 | 9024 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 4 | 85 | 600 | 280000€ | 3294€ |
2019-09-04 | 29 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 38 | 400 | 161600€ | 4253€ |
2023-02-20 | 29 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 100 | 400 | 425000€ | 4250€ |
2019-10-11 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 47 | 0 | 172530€ | 3671€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 47 | 0 | 185250€ | 3941€ |
2023-02-21 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 140 | 990 | 730000€ | 5214€ |
2021-10-06 | 26 | CHE DIT DU POSTE DES DOUANES | 3 | 65 | 360 | 278000€ | 4277€ |
2022-01-29 | 7 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 82 | 166 | 275800€ | 3363€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DU SOUFRE | 5 | 159 | 430 | 369350€ | 2323€ |
2020-08-20 | 23 | RUE DU SOUFRE | 5 | 159 | 430 | 400000€ | 2516€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES AIROLLES | 4 | 92 | 434 | 103396€ | 1124€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES AIROLLES | 4 | 92 | 434 | 220000€ | 2391€ |
2020-11-16 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 103 | 526 | 335000€ | 3252€ |
2021-05-27 | 9012 | PLAN DU BASSIN | 3 | 75 | 250 | 160000€ | 2133€ |
2019-11-25 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 110 | 920 | 232000€ | 2109€ |
2021-05-12 | 7 | IMP ROSE MARIE | 5 | 97 | 170 | 226600€ | 2336€ |
2019-12-05 | 9071 | QUAI DU CANAL | 3 | 16 | 201 | 171356€ | 10710€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DES PRES ST MARTIN | 3 | 74 | 267 | 265920€ | 3594€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 77 | 282 | 264500€ | 3435€ |
2021-06-24 | 36 | RUE DES AIROLLES | 4 | 108 | 274 | 388000€ | 3593€ |
2022-07-12 | 9068 | QUAI DU CANAL | 3 | 75 | 298 | 320000€ | 4267€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 107 | 158 | 242000€ | 2262€ |
2021-07-07 | 9003 | IMP BOURDELLE | 3 | 50 | 201 | 272700€ | 5454€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ANTOINE BAUME | 3 | 61 | 176 | 162000€ | 2656€ |
2022-01-28 | 34 | RUE SAINT CLAIR | 6 | 98 | 360 | 373490€ | 3811€ |
2019-12-02 | 1 | IMP ROSE MARIE | 4 | 101 | 285 | 275650€ | 2729€ |
2021-02-26 | 9522 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 5 | 140 | 691 | 332547€ | 2375€ |
2020-12-30 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 36 | 0 | 134000€ | 3722€ |
2019-07-25 | 13 | LOT LE CLOS DE L AVENUE | 4 | 70 | 143 | 178500€ | 2550€ |
2020-12-17 | 33 | RUE DU SOUFRE | 4 | 80 | 570 | 320000€ | 4000€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DU SOUFRE | 4 | 92 | 662 | 317720€ | 3453€ |
2022-05-30 | 12 | IMP BERTHELOT | 4 | 105 | 432 | 365335€ | 3479€ |
2021-04-09 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 5 | 89 | 452 | 297400€ | 3342€ |
2020-08-26 | 2 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 82 | 476 | 306000€ | 3732€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DES PRES ST MARTIN | 4 | 91 | 503 | 416136€ | 4573€ |
2023-02-22 | 25 | RUE SAINT CLAIR | 5 | 94 | 364 | 397300€ | 4227€ |
2021-08-27 | 29 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 108 | 370 | 356900€ | 3305€ |
2019-09-02 | 6 | CHE DE LA DISTILLERIE | 5 | 109 | 523 | 298000€ | 2734€ |
2022-07-05 | 7 | AV DU MUSCAT | 6 | 150 | 650 | 520000€ | 3467€ |
2019-11-15 | 10 | CHE DE LA DISTILLERIE | 5 | 118 | 725 | 340700€ | 2887€ |
2019-05-22 | 2 | IMP BERTHELOT | 3 | 74 | 301 | 221000€ | 2986€ |
2021-05-28 | 9004 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 81 | 140 | 298600€ | 3686€ |
2022-07-07 | 23 | CHE DES PIELLES | 4 | 71 | 501 | 304300€ | 4286€ |
2022-01-21 | 89 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 110 | 369 | 315700€ | 2870€ |
2020-12-04 | 5 | IMP NICOLAS CUGNOT | 4 | 90 | 274 | 286970€ | 3189€ |
2021-05-10 | 27 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 2 | 80 | 379 | 320000€ | 4000€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 102 | 330 | 355000€ | 3480€ |
2021-06-04 | 8 | AV DES CARRIERES | 4 | 100 | 474 | 215000€ | 2150€ |
2022-05-31 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 65 | 175 | 243000€ | 3738€ |
2022-04-19 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 99 | 403 | 340300€ | 3437€ |
2020-12-30 | 4 | AV DES MURIERS | 5 | 109 | 397 | 299000€ | 2743€ |
2019-06-03 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 70 | 360 | 226000€ | 3229€ |
2020-12-28 | 8 | AV DES CARRIERES | 7 | 180 | 676 | 513250€ | 2851€ |
2023-03-30 | 3 | AV DES MURIERS | 5 | 120 | 470 | 350000€ | 2917€ |
2022-10-28 | 9 | LOT LE CLOS D AUGUSTE II | 4 | 90 | 321 | 355722€ | 3952€ |
2021-05-19 | 9002 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 96 | 360 | 270000€ | 2813€ |
2020-10-21 | 3 | IMP BERLIOZ | 3 | 76 | 304 | 239000€ | 3145€ |
2021-02-24 | 5 | IMP DES JARDINS DE BEL AIR | 5 | 132 | 631 | 365000€ | 2765€ |
2022-10-25 | 9002 | AV DES CARRIERES | 3 | 73 | 450 | 287000€ | 3932€ |
2021-10-01 | 2 | IMP BELA BARTOK | 5 | 89 | 81 | 257000€ | 2888€ |
2020-06-15 | 19 | IMP BELA BARTOK | 4 | 115 | 192 | 259650€ | 2258€ |
2021-05-13 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 846 | 359000€ | 3485€ |